不動產相關資訊 INFORMATION不動產買賣應備證件
廠房、工業用地、廠辦、辦公室等不動產買賣過戶應備證件(法人)| 賣 方 |
1.土地所有權狀正本。 |
| 2.建物所有權狀正本 | |
| 3.最近一期地價稅單正本。 | |
| 4.最近一期房屋稅單正本。 | |
| 5.公司設立(變更)登記表正本一份或抄錄本三份。 | |
| 6.公司負責人身分證影本三份。 | |
| 7.公司大小章(同公司設立(變更)登記表之印章)。 | |
| 8.董事會議記錄或股東會議記錄正本一份。 | |
| 9.有貸款者需準備銀行貸款最近一期利息繳款單、貸款餘額證明文件及債務清償證明書、他項權利證明書、原抵押權設定契約書正本等扺押權塗銷文件。 | |
| 10.委任代理人簽約者需準備委任書及代理人身份證正本與印章。 |
| 買 方 |
1.公司設立(變更)登記表正本一份或六個月內抄錄本三份。 |
| 2.公司負責人身分證影本三份。 | |
| 3.公司大小章(同公司設立(變更)登記表之印章或普通的公司大小章)。 | |
| 4.需貸款者要準備土地及建物登記簿謄本、地籍圖、建物平面圖、公司設立(變更)登記表、近期公司核准函令、公司負責人身份證影本、近三年營利事業所得結算申報書暨資產負債表影本、貸款用途與還款計劃書、近二年營業人銷售額與稅額申報書(401報表)、其他資料依各銀行規定。 保人需準備身份證正本、印章、薪資所得證明影本。 | |
| 5.委任代理人簽約者需準備委任書及代理人身份證正本與印章。 |
| 賣 方 |
1.土地所有權狀正本。 |
| 2.建物所有權狀正本。 | |
| 3.最近一期地價稅單正本。 | |
| 4.最近一期房屋稅單正本。 | |
| 5.身分證正本(核對用)。 | |
| 6.戶口名簿正本(核對用)。 | |
| 7.戶口謄本或戶口名簿影本或身份證影本三份。(如需辦理自用住宅優惠稅率時，前列文件需四份) | |
| 8.印鑑證明書正本二份 | |
| 9.印鑑章(用印時)。 | |
| 10.有貸款者需準備銀行貸款最新一期利息繳款單、貸款餘額證明文件及債務清償證明書、他項權利證明書、原抵押權設定契約書正本等扺押權塗銷文件。 | |
| 11.委任代理人簽約者需準備委任書及代理人身份證正本與印章。 |
| 買 方 |
1.身分證正本。 |
| 2.戶口名簿或身分證影本三份。 | |
| 3.普通印章。 | |
| 4.需貸款者要準備身分證正本、印鑑證明、印章、戶口名簿或戶籍謄本、不動產買賣契約書影本、土地及建物所有權狀正本、若在同一金融機構貸款額度合計超過新台幣1000萬元者，需補交薪資所得證明影本(至國稅局申請報稅證明)、土地及建物登記簿謄本、地籍圖、建物平面圖、其他資料依各銀行規定。 保人需準備身份證正本、印章、薪資所得證明影本。 | |
| 5.委任代理人簽約者需準備委任書及代理人身份證正本與印章。 |
不動產租賃應備證件
| 廠房、工業用地、廠辦、辦公室、倉庫租賃應備證件 | ||
| 項目 | 法人 | 自然人 |
| 出租方 | 1.土地、建物所有權狀影本 2.公司負責人身分證正本 3.公司大小章(同公司設立(變更)登記表之印章 4.建築物使用執照影本一份(如需辦理工廠登記) 5.公司設立(變更)登記表正本(核章使用) 6.最近一期房屋稅單 7.水費單據影本 8.電費單據影本 |
1.土地、建物所有權狀影本 2.身分證正本 3.普通印章 4.房屋稅單 5.房屋使用執照影本 6.最近一期房屋稅單 7.水費單據影本 8.電費單據影本 |
| 承租方 | 1.公司負責人身分證正本 2.公司大小章(同公司設立（變更）登記表之印章 3.公司設立(變更)登記表正本(核章使用) 4.押金支票 5.租金支票 |
1.身分證正本 2.普通印章 3.押金支票 4.租金支票 |