日湧工商不動產

專精苗栗以北大型工業用地/廠房/廠辦/辦公室/各類土地與不動產買賣及租賃之代理公司
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不動產相關資訊 INFORMATION

不動產買賣應備證件

廠房、工業用地、廠辦、辦公室等不動產買賣過戶應備證件(法人)

1.土地所有權狀正本。
2.建物所有權狀正本
3.最近一期地價稅單正本。
4.最近一期房屋稅單正本。
5.公司設立(變更)登記表正本一份或抄錄本三份。
6.公司負責人身分證影本三份。
7.公司大小章(同公司設立(變更)登記表之印章)。
8.董事會議記錄或股東會議記錄正本一份。
9.有貸款者需準備銀行貸款最近一期利息繳款單、貸款餘額證明文件及債務清償證明書、他項權利證明書、原抵押權設定契約書正本等扺押權塗銷文件。
10.委任代理人簽約者需準備委任書及代理人身份證正本與印章。

1.公司設立(變更)登記表正本一份或六個月內抄錄本三份。
2.公司負責人身分證影本三份。
3.公司大小章(同公司設立(變更)登記表之印章或普通的公司大小章)。
4.需貸款者要準備土地及建物登記簿謄本、地籍圖、建物平面圖、公司設立(變更)登記表、近期公司核准函令、公司負責人身份證影本、近三年營利事業所得結算申報書暨資產負債表影本、貸款用途與還款計劃書、近二年營業人銷售額與稅額申報書(401報表)、其他資料依各銀行規定。 保人需準備身份證正本、印章、薪資所得證明影本。
5.委任代理人簽約者需準備委任書及代理人身份證正本與印章。
廠房、工業用地、廠辦、辦公室等不動產買賣過戶應備證件(自然人)

1.土地所有權狀正本。
2.建物所有權狀正本。
3.最近一期地價稅單正本。
4.最近一期房屋稅單正本。
5.身分證正本(核對用)。
6.戶口名簿正本(核對用)。
7.戶口謄本或戶口名簿影本或身份證影本三份。(如需辦理自用住宅優惠稅率時,前列文件需四份)
8.印鑑證明書正本二份
9.印鑑章(用印時)。
10.有貸款者需準備銀行貸款最新一期利息繳款單、貸款餘額證明文件及債務清償證明書、他項權利證明書、原抵押權設定契約書正本等扺押權塗銷文件。
11.委任代理人簽約者需準備委任書及代理人身份證正本與印章。

1.身分證正本。
2.戶口名簿或身分證影本三份。
3.普通印章。
4.需貸款者要準備身分證正本、印鑑證明、印章、戶口名簿或戶籍謄本、不動產買賣契約書影本、土地及建物所有權狀正本、若在同一金融機構貸款額度合計超過新台幣1000萬元者,需補交薪資所得證明影本(至國稅局申請報稅證明)、土地及建物登記簿謄本、地籍圖、建物平面圖、其他資料依各銀行規定。 保人需準備身份證正本、印章、薪資所得證明影本。
5.委任代理人簽約者需準備委任書及代理人身份證正本與印章。

不動產租賃應備證件

廠房、工業用地、廠辦、辦公室、倉庫租賃應備證件
項目 法人 自然人
出租方 1.土地、建物所有權狀影本
2.公司負責人身分證正本
3.公司大小章(同公司設立(變更)登記表之印章
4.建築物使用執照影本一份(如需辦理工廠登記)
5.公司設立(變更)登記表正本(核章使用)
6.最近一期房屋稅單
7.水費單據影本
8.電費單據影本
1.土地、建物所有權狀影本
2.身分證正本
3.普通印章
4.房屋稅單
5.房屋使用執照影本
6.最近一期房屋稅單
7.水費單據影本
8.電費單據影本
承租方 1.公司負責人身分證正本
2.公司大小章(同公司設立(變更)登記表之印章
3.公司設立(變更)登記表正本(核章使用)
4.押金支票
5.租金支票
1.身分證正本
2.普通印章
3.押金支票
4.租金支票